IVA REDUCIDO PARA OBRAS EN COMUNIDADES DE VECINOS

El IVA para el año 2013, en lo que respecta a obras para comunidades de vecinos, se podrá facturar al IVA reducido del 10%. Todo esto según el  Real Decreto-ley 20/2012,  del 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, que en su artículo 91 establece el IVA reducido del 10% para las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular.
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.
b) Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.

Por tanto, gracias a este Real Decreto, su comunidad se podrá beneficiar de esta medida y los trabajos que tenga que realizar, tanto de reparación y pintura de fachadas, deslunados, medianeras, terrazas, además del cambio de bajantes y mejoras en el aislamiento térmico de su finca, para el 2013 pasarán a tener el IVA reducido del 10% (anteriormente era del 8%).
Esperemos que la situación se mantenga y que se pueda seguir aplicando el IVA reducido en los trabajos de reparación de edificios. Una subida de impuestos en este ramo podría arruinar a miles de empresas de las que dependen a su vez miles de familias.
Para profundizar en esta información puede visitar la siguiente url:

https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2012-9364

Por tanto, si quiere realizar la reparación de una fachada, deslunado, medianera, impermeabilizar el suelo de un terrado, la pintura de una escalera o garaje, el cambio de bajantes o montantes, etc, puede beneficiarse de esta medida siempre y cuando sea un particular o una comunidad de vecinos.

Restauración de fachada en barrio de Ruzafa. Valencia.